2509015 OFFICE LONDON

London - Exzellentes, langfristiges Office-Invest mit weltbekanntem Premium-Mieter - WAULT 14 Jahre

Das Objekt befindet sich in Battersea, einem lebendigen Stadtteil im Londoner Bezirk Wandsworth, direkt an der Themse. Battersea hat sich von einem früheren Industriegebiet zu einem begehrten Wohn-, Gewerbe- und Kulturzentrum gewandelt und hat dabei seinen besonderen Charakter bewahrt.

-  Das 3.076 m² große Grundstück umfasst zwei Haupt-Bürogebäude, vier Nebengebäude und zusätzliche 12 Parkplätze innerhalb einer geschlossenen Anlage. Insgesamt 4.869 m² Netto-Innenfläche (NIA) für Bürozwecke, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und fünf Obergeschosse

- Einzelvermietung an ein weltweit renommiertes Unternehmen bis Juni 2039 mit einer durchschnittlichen Restlaufzeit von ca. 14 Jahren. Der Mieter hat eine 100-prozentige Mietzahlungshistorie und die höchstmögliche Dun & Bradstreet-Bewertung von „5A1“

- Aktuelle Miete von 2.576.584 £ pro Jahr, was einer niedrigen Miete von ca. € 44 pro m² entspricht, festgelegt im Juni 2024

- Fünf jährliche Mietanpassungen auf Basis unbegrenzter indexgebundener Erhöhungen. Der Indexwert ist ein Durchschnitt aus CPI und RPI. Die derzeitige Miete zeigt nach der Überprüfung im Juni 2024 einen Anstieg von 29 % gegenüber der ursprünglichen Miete.

- Prognostizierte laufende Rendite von 6,74 % nach der Überprüfung im Juni 2034.

- Untermauert durch außergewöhnliches langfristiges Potenzial für alternative Nutzungen.

Der Verkäufer erwartet Angebote von über 46.000.000 £ für die Immobilie, ohne Mehrwertsteuer und vorbehaltlich eines Vertragsabschlusses. Ein Kauf zu diesem Preis entspricht einem attraktiven Kapitalwert von € 9.447 pro m² Nettowohnfläche und einer Nettoanfangsrendite von 5,25 %.

Freehold

Kaufpreis £46 Mio. + VAT

Provision 1,0% + MwSt.

Detaillierte Unterlagen bei konkretem Kaufinteresse mit unterzeichneter NDA.

Bitte nur direkte Käuferanfragen - keine Makler-Anfragen.

London – Excellent, long-term office investment with world-renowned premium tenant – WAULT 14 years

- 0.76 acre estate comprising two main office buildings, four mews buildings and 12 car parking spaces within a gated estate

- 52,407 sq ft NIA of office accommodation arranged over basement, ground and five upper floors

- Single let to globally renowned company until June 2039 providing a WAULT of c.14 years

- Tenant has a 100% rent payment history and the highest possible Dun & Bradstreet rating of “5A1”

- Current passing rent of £2,576,584 per annum reflecting a low rent of £49.16 per sq ft set in June 2024

- Five yearly rent reviews based on uncapped index linked increases. The index figure is an average of CPI and RPI.

- Current passing rent shows an increase of 29% from initial passing rent following June 2024 review

- Forecast running yield performance of 6.74% following June 2034 review

- Underpinned by exceptional long term alternative use potential

A purchase at this level reflects an attractive capital value of £878 per sq ft and a NIY of 5.25%

Freehold

Purchase price £46 m + VAT

Commission 1.0% + VAT.

Detailed documentation with signed NDA if interested in buying.

Please only direct buyer enquiries - no estate agent enquiries.

2502001 RESIDENTIAL LONDON

London - Wohn-Ensemble in Top-Lage am Regents-Park

Stilvolle Anlage im Edwardian-Style mit 21 Wohnungen und 10 Retail-Outlets, genehmigte Erweiterung auf 30 Wohneinheiten.

Modern ausgestattete Komfort-Wohnungen (1-5 Schlafzimmer) mit traditionellen Stil-Elementen überwiegend mit Parkblick. 

Aktuell ca. 3.627 m² Wohnfläche plus ca. 466 m² Gewerbe = gesamt ca. 4.293 m² - mit Erweiterung ca. 4.166 m² Wohnen - gesamt ca. 4.632 m². Mieteinahmen JNM Wohnen + Gewerbe 2.114.172 £ (ohne freie Musterwohnung) und 2.312.032 £ inklusive.

Freehold Asset Deal or Share Deal

Kaufpreis auf Anfrage

Provision 1,0% + MwSt.

Detaillierte Unterlagen bei konkretem Kaufinteresse mit unterzeichneter NDA.

Bitte nur direkte Käuferanfragen - keine Makler-Anfragen.

London - Residential ensemble in top location on Regents Park

Stylish Edwardian-style development with 21 flats and 10 retail outlets, authorised extension to 30 residential units.

Modern comfort flats (1-5 bedrooms) with traditional style elements, mostly with park views. 

Currently approx. 3,627 m² living space plus approx. 466 m² commercial = total approx. 4,293 m² - with extension approx. 4,166 m² residential - total approx. 4,632 m². Rental income JNM residential + commercial £2,114,172 (excluding vacant show flat) and £2,312,032 inclusive.

Freehold asset deal or share deal

Purchase price on request

Commission 1.0% + VAT.

Detailed documentation with signed NDA if interested in buying.

Please only direct buyer enquiries - no estate agent enquiries.

2502002 HOTEL LONDON

London - 4*-Hotel nahe Hyde-Park betreiber-/marken-frei

Erstklassiges 4*-Hotel in Top-Lage - Bj. 1900/2004, 119 Zimmer, Restaurant, Bar, 12 Parkplätze. Fußläufig Hyde-Park und Paddington Station. Management- und marken-freie Übernahme, ausgezeichnete Gelegenheit zur Steigerung des ADR. Trip-Advisor 4.5 von 5.

Freehold Asset Deal

Kaufpreis £ 40 Mio. plus

Provision 1,0% + MwSt.

Detaillierte Unterlagen bei konkretem Kaufinteresse mit unterzeichneter NDA.

Bitte nur direkte Käuferanfragen - keine Makler-Anfragen.

London - 4* hotel near Hyde Park operator/brand-free

First-class 4* hotel in top location - built 1900/2004, 119 rooms, restaurant, bar, 12 car parks. Within walking distance of Hyde Park and Paddington Station. Management and brand-free takeover, excellent opportunity to increase ADR. Trip Advisor 4.5 out of 5.

Freehold asset deal

Purchase price £40 m plus

Commission 1.0% + VAT.

Detailed documentation with signed NDA if interested in buying.

Please only direct buyer enquiries - no estate agent enquiries.

2502003 HOTEL LONDON

London - Upscale-Hotel Paddington betreiber-/marken-frei

Erstklassiges 4*-Hotel in exzellenter, zentraler-Lage - 231 Zimmer, Restaurant, Bar, Gym. Fußläufig Paddington Station, direkter Zugang zum Hyde Park, Nähe zum gehobenen Stadtteil Mayfair und zur Oxford Street. Management- und marken-freie Übernahme, ausgezeichnete Gelegenheit zur Steigerung des ADR. Trip-Advisor 4.5. von 5.

Freehold Asset Deal

Kaufpreis £ 70 m plus

Provision 1,0% + MwSt.

Detaillierte Unterlagen bei konkretem Kaufinteresse mit unterzeichneter NDA.

Bitte nur direkte Käuferanfragen - keine Makler-Anfragen.

London - Upscale Hotel Paddington operator/brand free

First-class 4* hotel in an excellent, central location - 231 rooms, restaurant, bar, gym. Within walking distance of Paddington Station, direct access to Hyde Park, close to the upmarket district of Mayfair and Oxford Street. Management and brand-free takeover, excellent opportunity to increase ADR. Trip Advisor 4.5 out of 5.

Freehold asset deal

Purchase price £70m plus

Commission 1.0% + VAT.

Detailed documentation with signed NDA if interested in buying.

Please only direct buyer enquiries - no estate agent enquiries.

2502004 OFFICE_RESIDENTIAL LONDON

London-Westend: Revitalisiertes Office-Juwel mit Potential

Attraktive Premium-Immobilie an expandierendem Standort Fitzrovia nahe Regent Street/Oxford Street. Beste Infrastruktur, im Umfeld mit Head-Offices/Outlets zahlreicher bekannter Großunternehmen: 2 Gebäudeteile: A) Ca. 9.384 m² Büro- und Einzelhandelsflächen, die sich über KG, EG und 4 OG verteilen. B) ab 5.OG - abgeschlossene Wohnresidenz mit 51 Privatwohnungen, die im Rahmen von langfristigen Erbpachtverträgen veräußert wurden.

Gewerbe: Komplett-Vermietung an 7 hochwertige Büro- und 3  Einzelhandelsmieter, die eine Gesamtmiete von ca.£ 6.585.000 erbringen. WAULT  5,95 Jahre, Break 3,2 Jahre. Gutes Mietsteigerungspotential: Ist - £ 65,15/sq ft - im Umfeld bis über £ 100/sq ft.

Freehold Verkauf über Property Trust

Kaufpreis £ 116 m plus (hierbei Mietrendite ca. 5,59% unter Einbeziehung 1,8% Erwerbsnebenkosten)

Provision 1,0% + MwSt.

Detaillierte Unterlagen bei konkretem Kaufinteresse mit unterzeichneter NDA.

Bitte nur direkte Käuferanfragen - keine Makler-Anfragen.

Attractive office property in expanding Fitzrovia location near Regent Street/Oxford Street

Excellent infrastructure, surrounded by head offices/outlets of numerous well-known major companies: 2 building sections: A) Approx. 9,384 m² of office and retail space spread over ground floor, first floor and 4th floor. B) From the 5th floor upwards - self-contained residential residence with 51 private flats, which were sold under long-term leasehold agreements. 

Commercial: Fully let to 7 high quality office and 3 retail tenants generating a total rent of circa £6,585,000. WAULT 5.95 years, break 3.2 years. Good rental uplift potential: Actual - £65.15/sq ft - in the surrounding area up to over £100/sq ft.

Freehold sale via property trust

Purchase price £ 116 m plus (rental yield approx. 5.59% including 1.8% incidental acquisition costs)

Commission 1.0% + VAT.

Detailed documentation with signed NDA if interested in buying.

Please only direct buyer enquiries - no estate agent enquiries.

2502005 OFFICE_BRISTOL

Bristol - Firmenzentrale mit Premium-Mieter in komplett modernisierter Immobilie

Bristol ist ein führendes britisches Bürozentrum und einer der stärksten Märkte außerhalb des Zentrums von London. Attraktive Top-Lage des Objektes in der Stadt in attraktivem Mischgebiet. Die markante Immobilie bietet auf KG, EG und 4 Obergeschossen ca. 176.611 sq ft (ca. 16.407 m²) Nutzflächen. Der Allein-Mieter, eine Großbank (A+ Rating) hat technische, gestalterische und energetische Upgrades in Höhe von £15 m durchgeführt. BREEAM "Excellent". Jahresnettomiete ca. £5.709.191, WAULT 7,75 Jahre. Feste Mieteinnahmen bis zur Verlängerung - erhebliches Mietsteigerungs-Potential (aktuell £32,33 / sq ft - in anderen Bristol-Toplagen ca. £48 / sq ft.

Freehold Verkauf 100% der Anteile der Verkäufergesellschaft

Kaufpreis £ 70,1 Mio. = ca. 8,0% Anfangsrendite

Provision 1,0% + MwSt.

Detaillierte Unterlagen bei konkretem Kaufinteresse mit unterzeichneter NDA.

Bitte nur direkte Käuferanfragen - keine Makler-Anfragen.

Bristol - Corporate headquarters with premium tenant in completely modernised property

Bristol is a leading UK office centre and one of the strongest markets outside the centre of London. Attractive prime location of the property in the city centre in an attractive mixed-use area. The striking property offers approx. 176,611 sq ft (approx. 16,407 m²) of usable space on the ground floor, first floor and 4 upper floors. The sole tenant, a major bank (A+ rating) has carried out £15m of technical, design and energy upgrades. BREEAM ‘Excellent’. Annual net rent circa £5,709,191, WAULT 7.75 years. Fixed rental income until renewal - significant rental uplift potential (currently £32.33 / sq ft - in other prime Bristol locations circa £48 / sq ft.

Freehold sale 100% of the shares of the seller company (SPV)

Purchase price £ 70.1m = approx. 8.0% initial yield

Commission 1.0% + VAT.

Detailed documentation with signed NDA if interested in buying.

Please only direct buyer enquiries - no estate agent enquiries.

2502006 OFFICE_LONDON

London Angel - markante, große Premium Immobilie - mieterfrei

Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage im Stadtteil Angel, einem der spannendsten Teilmärkte Londons.

Hervorragende Verkehrsanbindung, da nahe der Angel Underground Station und nur eine Haltestelle von King's Cross, dem am besten angebundenen Verkehrsknotenpunkt Londons. Die Liegenschaft umfasst ca. 21.120 m² (227.337 sq ft) Netto-Innenfläche an Büro-, Einzelhandels- und Nebenflächen, die sich auf drei Untergeschosse, das Erdgeschoss und sechs Obergeschosse verteilen.

Das gesamte Grundstück ist ca. 4.047 m² (2,21 acre) groß. Die Büroräume wurden bereits modernisiert und bieten umfangreiche Einrichtungen wie ein beeindruckendes Auditorium und zwei Squashplätze. Die Immobilie wird mit freiem Besitz (mieterfrei) zum Verkauf angeboten. Es sind alle Optionen zur Neu-Positionierung offen - Firmenzentrale, Mix Office -Retail etc.

Ein Kauf zum Angebotspreis spiegelt einen äußerst attraktiven Kapitalwert von £187 pro sq ft wider.

Freehold Asset sale

Kaufpreis £ 42,5m minimum (+ Stamp Duty Land Tax)

Provision 1,0% + MwSt.

Detaillierte Unterlagen bei konkretem Kaufinteresse mit unterzeichneter NDA.

Bitte nur direkte Käuferanfragen - keine Makler-Anfragen.

London Angel - striking, large premium property - tenant-free

The property is prominently located in the Angel neighbourhood, one of London's most exciting submarkets.

Excellent transport links as it is very close to Angel Underground Station and just one stop from King's Cross, London's best connected transport hub. The property comprises approximately  227,337 sq ft (21.120 m² ) of net internal office, retail and ancillary space spread over three basement floors, the ground floor and six upper floors. The total site extends to 2.21 acre (4,047 m²).

The office space has been partially refurbished/modernised and offers extensive facilities including an impressive auditorium and two squash courts. The property is offered for sale with vacant possession (tenant free). All options for repositioning are open - company headquarters, mix office-retail etc. A purchase at the asking price reflects an extremely attractive capital value of £187 per sq ft.

Freehold asset sale

Purchase price £ 42,5m minimum (+ SDLT)

Commission 1.0% + VAT.

Detailed documentation with signed NDA if interested in buying.

Please only direct buyer enquiries - no estate agent enquiries.

2502007 OFFICE_LONDON

London Cheapside- markante, große Premium Immobilie - gute Rendite

Das Objekt befindet sich in bester City-Lage nahe St. Paul's Cathedral. Es liegt 4 Gehminuten von 4 wichtigen Verkehrsknotenpunkten entfernt, nämlich den Bahnhöfen St Paul's, Bank, Mansion House und Cannon Street.

Die Immobilie ist eines der beeindruckendsten Gebäude an diesem Standort mit attraktiver historischer Fassade.

Die Netto-Nutzfläche von 3.943 m²  (42.441 sq ft) verteilt sich auf Keller, Untergeschoss, Erdgeschoss und sechs Obergeschosse.

Das Gebäude wurde in den frühen 1990er Jahren hinter der bestehenden Fassade saniert und hat von regelmäßigen Innensanierungen und Investitionen profitiert, einschließlich einer neuen CAT A/B-Ausstattung im ersten und zweiten Stock im Jahr 2021. Mietfläche 6. Stock und 2x Retail UG frei. Vermietung an fünf Büromieter, Jahres-Nettomiete £2.019.954 pro Jahr, entspricht nur  £47,59 pro sq ft. WAULT von 2,90 Jahren, Break 2,39 Jahre.

Freehold Asset sale

Kaufpreis £ 24.9m + (entspricht Nettoanfangsrendite von 7,60%  unter Inklusion der Käuferkosten von 6,76%) 

Provision 1,0% + MwSt.

Detaillierte Unterlagen bei konkretem Kaufinteresse mit unterzeichneter NDA.

Bitte nur direkte Käuferanfragen - keine Makler-Anfragen.

London Cheapside- striking, top premium property - good yield

The property is in a prime city centre location close to St Paul's Cathedral. It is a 4 minute walk from 4 major transport hubs, namely St Paul's, Bank, Mansion House and Cannon Street stations. The property is one of the most impressive buildings in this location with an attractive historic façade. The net lettable area of 42,441 sq ft (3,943 m² ) is spread over lower basement, basement, ground floor and six upper floors. The building was refurbished in the early 1990s behind the existing façade and has benefited from regular internal refurbishments and investment, including a new CAT A/B fit-out on the first and second floors in 2021. 6th floor rental space and 2x retail basement vacant. Let to five office tenants, annual net rent £2,019,954 per annum, equating to just £47.59 per sq ft. WAULT of 2.90 years, break 2.39 years.

Freehold asset sale

Purchase price £ 24.9m +

Commission 1.0% + VAT.

Detailed documentation with signed NDA if interested in buying.

Please only direct buyer enquiries - no estate agent enquiries.